CHUO-KU / TSUKIJI
銀座徒歩圏 × 場外市場の食文化。
築地で、のどかに暮らす。
中央区専門の不動産屋「nodomaru」が、築地の賃貸・売買・事業用物件を、正直にご紹介します。
築地ってどんな街？
築地は、東京メトロ日比谷線（築地駅）、都営大江戸線（築地市場駅）、東京メトロ有楽町線（新富町駅）の主要3路線3駅が徒歩圏に集まる、都心ど真ん中の希少なエリアです。銀座まで徒歩約12分・電車3分、上野・新宿へも乗換なしで直結。豊洲移転後も場外市場には約460店舗の食専門店が並び、聖路加国際病院や聖路加ガーデンを擁する落ち着いた住宅地が広がります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 路線 | 日比谷線（築地駅）／都営大江戸線（築地市場駅）／有楽町線（新富町駅） |
| 銀座 | 築地から日比谷線で約3分（直通）／徒歩約12分 |
| 上野 | 築地から日比谷線で約13分（直通） |
| 新宿 | 築地市場から大江戸線で約20分（直通） |
| 東京駅 | 徒歩約20分／電車約10分（銀座乗換） |
| 大手町 | 築地から日比谷線→茅場町乗換で約11〜13分 |
| 新橋 | 東銀座から都営浅草線で約9分／徒歩約20分 |
| 渋谷 | 築地から銀座乗換で約25分 |
| 街の特徴 | 場外市場、聖路加国際病院、新富町路地裏文化、銀座徒歩圏 |
築地は「銀座徒歩圏という希少性 × 場外市場の食文化 × 聖路加界隈の落ち着き」が同居する独自のエリア。新富町方面の路地裏文化と相まって、中央区内でも特別な存在感を持つ街です。
築地の賃貸相場（2026年6月時点）
築地は中央区内では銀座徒歩圏というポジションから、八丁堀・人形町よりやや高めの価格帯。銀座アドレスより落ち着いた価格でありながら、徒歩で銀座にアクセスできる独特の立地が強みです。
※以下は築古〜築浅・小規模〜中規模まで含めた築地全体の実勢相場です。隣接する八丁堀の詳細レンジは関連記事「八丁堀の住みやすさ完全ガイド」でも参考にできます。
| 間取り | 家賃帯 | 想定スペック |
|---|---|---|
| 1R | 10〜12万円 | 20〜25㎡／単身向け |
| 1K | 11〜15万円 | 22〜28㎡／単身向け |
| 1LDK | 19〜28万円 | 35〜45㎡／単身ゆったり〜カップル |
| 2LDK | 26〜38万円 | 50〜65㎡／カップル〜DINKS〜小家族 |
| 3LDK | 33〜49万円 | 65〜80㎡／ファミリー |
築年数・駅距離・グレードによって幅があります。「自分たちの予算でどこまで現実的か」は、状況をうかがいながらご提案します。お気軽にどうぞ。
築地の売買相場（中古マンション・坪単価）
築地の中古マンションは、銀座徒歩圏のポジションから、中央区内でも上位クラスの坪単価帯。聖路加界隈の落ち着いた高層レジデンス、新富町の中規模マンション、再開発で価値が見直されつつある築古物件まで、目的に応じた選択肢が揃います。
※以下は築地全体の実勢相場です。銀座徒歩圏という立地から、中央区内では人形町と並ぶ上位水準。タワマン物件は数自体が少なく、聖路加レジデンスや築地川アパートなど低〜中層の良物件が中心になります。
| 築年数 | 坪単価帯 | 50㎡（約15坪）換算の目安 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 800〜1,200万円 | 約1億2,000万〜1億8,000万円 |
| 築10〜20年 | 600〜1,000万円 | 約9,000万〜1億5,000万円 |
| 築20〜30年 | 500〜800万円 | 約7,500万〜1億2,000万円 |
| 築古（30年超） | 300〜500万円 | 約4,500万〜7,500万円 |
買い替え・実需・投資用、いずれの目的でも、個別物件の調査・適正価格の見立てはnodomaruで対応可能です。売却査定もお気軽にご相談ください。
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築地をもっと知る
築地の暮らし・グルメ・食文化については、関連記事をご用意しています。
隣接する八丁堀・人形町エリアの記事もあわせてご参考ください。
- 八丁堀の住みやすさ完全ガイド（徒歩10分の隣接エリア）
- 人形町の住みやすさ完全ガイド（徒歩圏の隣接エリア）
店舗情報・アクセス
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 店舗名 | nodomaru人形町本店 |
| 住所 | 〒103-0014 東京都中央区日本橋蛎殻町1-35-8 グレインズビル3F |
| 最寄駅 | 水天宮前駅・人形町駅・茅場町駅から徒歩圏 |
| 電話 | 03-6456-4536 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(02)第104535号 |
| 所属協会 | 全日本不動産協会 |
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株式会社nodomaru（のどまる）