CHUO-KU / NINGYOCHO
下町情緒と4路線アクセスが交差する、
人形町で暮らす。
中央区専門の不動産屋「nodomaru」が、人形町の賃貸・売買・事業用物件を、正直にご紹介します。
人形町ってどんな街？
人形町は、東京メトロ日比谷線・都営浅草線（人形町駅）、東京メトロ半蔵門線（水天宮前駅）、都営新宿線（浜町駅）の主要4路線で大手町・銀座・新橋・渋谷・新宿の5方面が乗換なし圏内という希少なエリアです。江戸時代から続く下町情緒、甘酒横丁の老舗グルメ、水天宮の安産祈願——歴史と暮らしの温度感が残る街でありながら、大手町・銀座・新橋・渋谷・新宿までスムーズにアクセスできるのが大きな魅力です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 路線 | 日比谷線・都営浅草線（人形町駅）／半蔵門線（水天宮前駅）／都営新宿線（浜町駅） |
| 大手町 | 水天宮前から半蔵門線で約4分（直通） |
| 銀座 | 人形町から日比谷線で約9〜10分(直通) |
| 新橋 | 人形町から都営浅草線で約7分（直通） |
| 上野 | 人形町から日比谷線で約6分（直通） |
| 東京駅 | 茅場町から徒歩約11〜15分／電車約10〜14分(大手町乗換) |
| 押上(スカイツリー) | 人形町から都営浅草線で約10〜11分（直通） |
| 渋谷 | 水天宮前から半蔵門線で約21分（直通） |
| 新宿 | 浜町から都営新宿線で約17分（直通） |
| 街の特徴 | 甘酒横丁、水天宮、明治座、老舗グルメ、下町情緒 |
人形町は「都心アクセスと下町情緒の両立」を求める方に支持されるエリア。タワマンが少なく、中規模マンションや低層レジデンス、リノベ済の老舗マンションが中心で、八丁堀・銀座エリアとは違った住まいの選択肢が広がります。
人形町の賃貸相場（2026年6月時点）
人形町は中央区内では八丁堀と同水準で、銀座エリアや月島・勝どきタワマンより落ち着いた価格帯。下町情緒のある中規模マンションを中心に、1LDK 20万円前後の選択肢が広く揃います。
※以下は築古〜築浅・小規模〜中規模まで含めた人形町エリア全体の実勢相場です。各駅徒歩10分以内の平均賃料（人形町駅・水天宮前駅・浜町駅・小伝馬町駅の駅別データ）は、関連記事「人形町の住みやすさ完全ガイド」で詳しくまとめています。
| 間取り | 家賃帯 | 想定スペック |
|---|---|---|
| 1R | 8〜12万円 | 20〜25㎡／単身向け |
| 1K | 10〜15万円 | 22〜28㎡／単身向け |
| 1LDK | 18〜26万円 | 35〜45㎡／単身ゆったり〜カップル |
| 2LDK | 25〜35万円 | 50〜65㎡／カップル〜DINKS〜小家族 |
| 3LDK | 32〜40万円 | 65〜80㎡／ファミリー |
築年数・駅距離・グレードによって幅があります。「自分たちの予算でどこまで現実的か」は、状況をうかがいながらご提案します。お気軽にどうぞ。
人形町の売買相場（中古マンション・坪単価）
人形町の中古マンションは、築年数によって坪単価が動きます。タワマンが少ないエリアのため、中規模マンション・低層レジデンス・リノベ済の老舗物件が中心。「中央区アドレスで、街の雰囲気と所有満足の両方を取りたい」方に選ばれています。
※以下は人形町全体の実勢相場です。築浅・大手デベ物件など条件を絞った詳細は個別にご相談ください。
| 築年数 | 坪単価帯 | 50㎡（約15坪）換算の目安 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 700〜1,000万円 | 約1億500万〜1億5,000万円 |
| 築10〜20年 | 600〜800万円 | 約9,000万〜1億2,000万円 |
| 築20〜30年 | 500〜700万円 | 約7,500万〜1億500万円 |
| 築古（30年超） | 300〜500万円 | 約4,500万〜7,500万円 |
買い替え・実需・投資用、いずれの目的でも、個別物件の調査・適正価格の見立てはnodomaruで対応可能です。売却査定もお気軽にご相談ください。
人形町で物件を探すなら、nodomaruが選ばれる4つの理由
REASON 01
Google口コミ671件★4.9
中央区の不動産屋として、口コミ件数・評価ともにトップクラス。お客様の正直なご感想が、私たちの一番の資産です。
REASON 02
ご契約の7割がリピーター・ご紹介
新規より、過去にご縁のあったお客様や、そのご紹介でつながるお取引が約7割。「次もnodomaruに」と選び続けていただける関係性を、いちばんの資産と考えています。
REASON 03
年間500件超の取引実績
中央区を中心とした都心エリアで、年間500件超のご縁を積み重ねてきました。賃貸・売買・事業用・管理を一貫してご支援できます。
REASON 04
押し売りゼロの接客
「今決めないと」と急がせたり、微妙な物件を押し売りしたりすることは絶対にしません。あなたのペースで、正直な情報をお伝えします。
人形町で対応している4つのサービス
🏠 賃貸仲介
1R〜3LDK、転勤・同棲・ファミリー、いずれもご対応。
🏢 売買仲介
中古マンション・投資用・実需、買い替え相談、売却査定。
🏪 事業用物件
オフィス・サロン・士業・物販店舗の出店・移転をサポート。
🔧 賃貸管理(プロパティマネジメント)
オーナー様の物件管理・入居者対応・原状回復だけではなく、収益性の改善を積極的にお手伝いします。
人形町をもっと知る
人形町の暮らし・グルメ・銭湯・フィットネスについては、関連記事をご用意しています。
- 人形町の住みやすさ完全ガイド｜立地・家賃・治安・生活インフラ・教育まで徹底解説
- 人形町ランチ7選｜定食・ビストロ・うどん・蕎麦まで目的別で選ぶ名店
- 甘酒横丁の老舗グルメ8選｜江戸の風情を味わう散策ガイド
- 人形町カフェ目的別5選｜朝活・作業・休日くつろぎ
- 人形町フィットネス7選｜24時間ジム×ヨガ×ピラティス×パーソナル
- 人形町整体・カイロプラクティック厳選
- 人形町銭湯ガイド｜下町の湯処を巡る
店舗情報・アクセス
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 店舗名 | nodomaru人形町本店 |
| 住所 | 〒103-0014 東京都中央区日本橋蛎殻町1-35-8 グレインズビル3F |
| 最寄駅 | 水天宮前駅・人形町駅・茅場町駅から徒歩圏 |
| 電話 | 03-6456-4536 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(02)第104535号 |
| 所属協会 | 全日本不動産協会 |
人形町の物件、まずは正直な情報から。
nodomaruは、急がせたり、微妙な物件を押し売りしたり、「今決めないと」と焦らせることを絶対にしません。
だから、
- 人形町で住む物件をまず情報収集したい
- 賃貸と売買、自分たちにどちらが合うか整理したい
- 人形町で開業・移転する事業用物件を探したい
- 所有しているマンションの売却査定をしてほしい
そんな段階のご相談こそ、歓迎しています。
縁ある人に、のどかな人生を。
株式会社nodomaru（のどまる）