八丁堀は、東京駅まで徒歩15分という抜群のアクセスを持ちながら、週末は静かで落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。

オフィス街のイメージが強い八丁堀ですが、実は生活利便性と穏やかな住環境を両立した隠れた住みやすい街として、近年注目を集めています。

この記事では、八丁堀が選ばれる理由、生活環境、家賃相場、そしておすすめの物件タイプを詳しく解説します。

八丁堀が選ばれる5つの理由

①東京駅まで徒歩15分の好立地

• 日比谷線・JR京葉線の2路線利用可能
• 東京駅、銀座、丸の内へのアクセス抜群
• 徒歩圏内で都心主要エリアをカバー

②平日はアクティブ、週末は静か

• 平日はオフィス街として活気があり、飲食店も豊富
• 週末はオフィスワーカーが少なく、静かで落ち着いた環境
• メリハリのある生活リズムが作れる

③中央区のオフィス街の中でも比較的賃貸物件が多く点在

• 1K/1DK: 11万円〜15万円
• 1LDK: 18万円〜26万円
• 2LDK: 24万円〜35万円

※あくまで目安での賃料です。

銀座や日本橋に比べると家賃が抑えられ、コスパ重視の方に最適です。

④生活利便施設が充実

• スーパー(マルエツ、まいばすけっと)
• ドラッグストア(マツモトキヨシ、ウエルシア)
• コンビニ多数
• 飲食店(平日ランチ激戦区)

⑤隅田川沿いのランニング・散歩コース

• 隅田川テラスが徒歩圏内
• 朝のジョギングや夕方の散歩に最適
• 桜の季節は絶景スポット

八丁堀の交通アクセス詳細

日比谷線八丁堀駅

• 銀座駅: 約5分
• 六本木駅: 約16分
• 恵比寿駅: 約22分
• 中目黒駅: 約24分

JR京葉線八丁堀駅

• 東京駅: 約2分
• 舞浜駅(ディズニーリゾート): 約14分
• 海浜幕張(幕張メッセ): 約28分

八丁堀のおすすめ物件タイプ

①駅徒歩5分以内の築浅1K/1DK

• 家賃相場: 11万円〜15万円
• ターゲット: 都心勤務の単身者、DINKS
• メリット: 通勤時間短縮、最新設備

②リノベーション済み1LDK

• 家賃相場: 18万円〜26万円
• ターゲット: リモート中心の働き方、カップル
• メリット: 広々としたワークスペース確保

③ファミリー向け2LDK

• 家賃相場: 24万円〜35万円
• ターゲット: 子育て世帯、都心勤務のファミリー
• メリット: 中央区の子育て支援が充実、教育環境良好

八丁堀周辺の生活環境

スーパー・買い物施設

• マルエツ八丁堀店: 駅徒歩3分、22時まで営業
• まいばすけっと: 駅周辺に複数店舗
• セブンイレブン・ローソン: 駅徒歩1分圏内に多数

飲食店

• 平日ランチ: オフィスワーカー向けの定食屋、カフェが充実
• ディナー: 居酒屋、イタリアン、和食など多彩
• 週末: 営業していない店もあるため注意

医療機関

• 中央区保健所: 徒歩10分
• クリニック: 内科、歯科、皮膚科など複数あり
• 聖路加国際病院: 徒歩15分(緊急時も安心)

公園・緑地

• 桜川公園: 駅徒歩5分、子供の遊び場
• 隅田川テラス: ランニング・散歩コース
• 浜町公園: 徒歩15分、広大な芝生広場

八丁堀に住むデメリットと対策

①週末に営業していない飲食店がある

• 対策: 事前に営業日を確認、日本橋・銀座エリアに足を伸ばす

②大型商業施設がない

• 対策: 東京駅・銀座へ徒歩圏内、または電車で数分

③保育園の待機児童問題

• 対策: 中央区は認可保育園の拡充を進めており、改善傾向
• 事前に役所で空き状況を確認

八丁堀はこんな人におすすめ

✅ 東京駅・銀座・丸の内勤務の方
✅ 都心の利便性と静かな住環境を両立したい
✅ コスパ重視で家賃を抑えたい
✅ ランニングや散歩が好きなアクティブ派
✅ 平日はしっかり働き、週末はゆったり過ごしたい

まとめ

八丁堀は「メリハリのある都心生活」を実現する街

八丁堀は、東京駅徒歩圏内という抜群の立地でありながら、週末は静かで落ち着いた住環境を持つ希少なエリアです。

• 都心アクセス抜群
• 家賃が比較的リーズナブル
• 生活利便施設充実
• 隅田川沿いの自然環境

「アクティブな平日と穏やかな週末を両立したい」という方にとって、八丁堀は理想的な選択肢です。

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