CHUO-KU / HIGASHI-NIHONBASHI・BAKURO
中央区の穴場エリア。
東日本橋・馬喰町・馬喰横山で暮らす。
中央区専門の不動産屋「nodomaru」が、東日本橋・馬喰町・馬喰横山エリアの賃貸・売買・事業用物件を、正直にご紹介します。
東日本橋・馬喰町・馬喰横山ってどんな街？
東日本橋・馬喰町・馬喰横山エリアは、東京メトロ系・JR・都営の3路線3駅が地下通路で接続する、中央区の中でもひときわユニークな立地です。都営浅草線「東日本橋駅」、都営新宿線「馬喰横山駅」、JR総武快速線「馬喰町駅」――性格の異なる3路線を、雨にも濡れず地下移動だけで使い分けられる、希少な構造を持ちます。
横山町・馬喰町は、約300社の繊維・衣料商社が集積する日本最大の現金問屋街。江戸時代の馬喰町宿場文化を起点に、業者向けの卸街として歴史を重ねてきました。観光地化していない実需中心の街並みは、落ち着いた雰囲気が魅力で、平日は仕入れバイヤー、休日は静かな下町情緒が広がります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 路線 | 都営浅草線（東日本橋駅）／都営新宿線（馬喰横山駅）／JR総武快速線（馬喰町駅） |
| 東京駅 | 馬喰町からJR総武快速線で約4〜5分（直通） |
| 大手町 | 約8〜10分（1回乗換） |
| 銀座 | 東日本橋から都営浅草線で約8〜10分 |
| 新橋 | 東日本橋から都営浅草線で約11分（直通） |
| 新宿 | 馬喰横山から都営新宿線で約15分（直通） |
| 上野 | 約15分（1〜2回乗換） |
| 渋谷 | 約25分（神保町→半蔵門線で1回乗換） |
| 池袋 | 約25〜30分（1回乗換） |
| 羽田空港 | 東日本橋から都営浅草線→京急で約40分（直通可） |
| 成田空港 | 東日本橋から京成 or 馬喰町から成田エクスプレスで約60〜70分（直通可） |
| 街の特徴 | 横山町・馬喰町問屋街、3駅地下通路接続、問屋街リノベ文化、観光客少なく実需店中心、隣接：浅草橋・小伝馬町・両国 |
「3路線×直通アクセス×中央区最安水準のアドレス」――これが東日本橋・馬喰町・馬喰横山エリアの最大の魅力です。観光地ではないため、賑やかな街を求める方には不向きかもしれません。一方で、銀座・人形町・茅場町と同じ中央区アドレスを、よりコスパよく取りたい方には、中央区屈指の穴場として注目されています。
隣接する浅草橋（神田川を挟んだ北側・徒歩約5分）には飲食店やおしゃれな雑貨店が点在し、小伝馬町（西側・徒歩約3〜5分）では日比谷線も使えます。両国（隅田川を挟んだ東側）は徒歩圏内で、相撲・江戸文化エリアにも自然にアクセスできる立地です。
東日本橋・馬喰町・馬喰横山の賃貸相場（2026年6月時点）
東日本橋・馬喰町・馬喰横山エリアは、中央区内では最安水準の家賃帯。問屋街文化のあるエリアならではの中規模マンション・リノベ物件を中心に、中央区アドレスが取れる希少なポジションを持つエリアです。
※以下は築古〜築浅・小規模〜中規模まで含めたエリア全体の実勢相場です。問屋街リノベ物件・新築マンション・築古中規模など、選択肢の幅は広め。隣接する人形町エリアの詳細レンジは関連記事「人形町の住みやすさ完全ガイド」でも参考にできます。
| 間取り | 家賃帯 | 想定スペック |
|---|---|---|
| 1R | 8〜11万円 | 20〜25㎡／単身向け |
| 1K | 9〜14万円 | 22〜28㎡／単身向け |
| 1LDK | 17〜25万円 | 35〜45㎡／単身ゆったり〜カップル |
| 2LDK | 24〜35万円 | 50〜65㎡／カップル〜DINKS〜小家族 |
| 3LDK | 30〜38万円 | 65〜80㎡／ファミリー |
築年数・駅距離・グレードによって幅があります。「自分たちの予算でどこまで現実的か」は、状況をうかがいながらご提案します。お気軽にどうぞ。
東日本橋・馬喰町・馬喰横山の売買相場（中古マンション・坪単価）
東日本橋・馬喰町・馬喰横山エリアの中古マンションは、中央区内ではコスパの効く価格帯。問屋街エリアならではの中規模マンション・低層レジデンス、リノベ済物件、近年は新築タワーマンションも一部出ています。「中央区アドレスで投資・実需の両軸を取りたい」方に選ばれています。
※以下はエリア全体の実勢相場です。築浅・大手デベ物件など条件を絞った詳細は個別にご相談ください。
| 築年数 | 坪単価帯 | 50㎡（約15坪）換算の目安 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 600〜900万円 | 約9,000万〜1億3,500万円 |
| 築10〜20年 | 500〜800万円 | 約7,500万〜1億2,000万円 |
| 築20〜30年 | 400〜700万円 | 約6,000万〜1億500万円 |
| 築古（30年超） | 300〜500万円 | 約4,500万〜7,500万円 |
買い替え・実需・投資用、いずれの目的でも、個別物件の調査・適正価格の見立てはnodomaruで対応可能です。売却査定もお気軽にご相談ください。
東日本橋エリアで物件を探すなら、nodomaruが選ばれる4つの理由
REASON 01
Google口コミ671件★4.9
中央区の不動産屋として、口コミ件数・評価ともにトップクラス。お客様の正直なご感想が、私たちの一番の資産です。
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ご契約の7割がリピーター・ご紹介
新規より、過去にご縁のあったお客様や、そのご紹介でつながるお取引が約7割。「次もnodomaruに」と選び続けていただける関係性を、いちばんの資産と考えています。
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年間500件超の取引実績
中央区を中心とした都心エリアで、年間500件超のご縁を積み重ねてきました。賃貸・売買・事業用・管理を一貫してご支援できます。
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押し売りゼロの接客
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東日本橋・馬喰町・馬喰横山で対応している4つのサービス
🏠 賃貸仲介
1R〜3LDK、転勤・同棲・ファミリー、いずれもご対応。
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中古マンション・投資用・実需、買い替え相談、売却査定。
🏪 事業用物件
オフィス・サロン・士業・物販店舗の出店・移転をサポート。
🔧 賃貸管理(プロパティマネジメント)
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東日本橋・馬喰町・馬喰横山をもっと知る
東日本橋エリアのカフェ・ランチについては、関連記事をご用意しています。
隣接する人形町・小伝馬町エリアの記事もあわせてご参考ください。
- 人形町の住みやすさ完全ガイド（徒歩圏の隣接エリア）
店舗情報・アクセス
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 店舗名 | nodomaru人形町本店 |
| 住所 | 〒103-0014 東京都中央区日本橋蛎殻町1-35-8 グレインズビル3F |
| 最寄駅 | 水天宮前駅・人形町駅・茅場町駅から徒歩圏（東日本橋駅からも徒歩圏内） |
| 電話 | 03-6456-4536 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(02)第104535号 |
| 所属協会 | 全日本不動産協会 |
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株式会社nodomaru（のどまる）